不動産投資の種類と有している特徴
不動産投資は、売買や経営を通じて、収益を手にすることを目標にする投資の法になります。
不動産といいますと、マンション、あるいはアパートを浮かるかと考えられますが、それのみならず事業所並びに駐車場なども投資対象となります。
投資によって確保できる利益としましては、インカムゲインとキャピタルゲインがあります。
インカムゲインは、物件を他の人にレンタルすることで確保できる収益、簡単に言うと住居の家賃によるリターンです。
それに対しキャピタルゲインは、物件を買い求めたときの価格と譲渡したときの価格の差によるプラスを意味します。
しかし、譲渡する時点での販売価格が買った時の価格よりも下落した場合には損失がもたらされ、キャピタルロスになります。
インカムゲインの特色として、空室といった悪影響は受けるのですが、ひとたび入居者が入った際は住居の家賃収入は長期的に引き続いて入ってくることから、安定利益を得られます。